一、租房子的时候我的车被偷了，房东该负责吗

租金房子的时候，你发现爱车不见了，那么房东是否要负起这个责任呢？这个问题嘛，关键在于你们之间签署的那份租赁协议里是怎么说的，还有就是房东有没有尽力保证房子周围的环境安全性。

假如租赁协议上白纸黑字地写下了房东得照顾停车或者车库的安全性，而且这种职责他还没能好好完成，那恐怕房东就得多担待点责任了。

但是，要是协议里面并没有提到这些，而房东也已经做了他该做的安全防护工作，那么车子丢了的话，很可能就会被认定为无法避免的意外情况，房东也就不用背锅了。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、租房子进小偷有权找房东吗

说到租房的时候碰到小偷偷东西这件事儿，其实很多人都有点儿懵圈，觉得这不就是租房子嘛，怎么还能出这种事故呢？实际上啊，租户在这样的事情上直接向房东追究责任可能并不那么妥当哦！毕竟人家房东只是把房子租给你用而已，并没有义务帮你看管私人财产呀。

当然啦，如果你们在签合同时就已经明确规定了房东要保护租户的财物，而且这次小偷的侵入又是因为房东的过失或者疏忽造成的话，那房东就得负起这个责任咯。

不过大多数情况下，房东对于这类事情都是免责的。

所以说，租户们还是得自己想办法，采取一些合理有效的安全措施来保护好自己的财物才行哦！

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、租房子没有合同，租客不交水电费怎么办

假如你租的房子没有签合同，房客却拖欠水电费不给，那么你作为房东，首先当然得试着跟他们好好聊聊，叫他们把这个责任给承担起来。

要是实在不能解决问题，别怕，你还可以试试发个书面的提醒函过去，告诉他们必须马上交钱。

可是，如果那个房客就是不听，拒不付款呢？那就只好搜集证据了，像是水电费的账单啊，或者你们之前沟通的聊天记录什么的，然后拿着这堆东西去法院起诉他们，让律师去处理这个事情。

请记住，虽然你们没签订书面的租房合同，但是按照法院的判决来看，你们之间的实际情况很有可能就算是建立了租赁关系了哦！

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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