一、更改商品房购房合同违法吗

安置房转成商品房是否可行？这要看具体情况。

如果你符合规定，那当然可以变身！

1、产权方面，安置房可能只有部分土地使用权，但商品房有权并用，所以要看清楚安置房是啥性质的。

房东告诉你“这是安置房”，但买卖后依然是安置房。

2、至于土地性质，安置房多半是政府规划区域内的，只要去房管局交钱就能拿到土地证，费用就是土地价乘以土地面积。

这样土地就变成出让的了，房屋也就成为商品房。

3、最后再看看土地怎么获得的。

安置房有的是从国家那里得到的，这就像经济适用房；有的则是私人购买的，这就像商品房。

税费问题，建议咨询当地房产部门。

总之，要是购买过来的，一般需要支付土地收益金。

另外，房主变更时，买卖或赠送的税费也有所不同，似乎买卖的税会少些。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、购房合同和交房日期不一致怎么办

若购房合同与交房日期存在差异，且违反了双方约定，则需承担相应的违约责任。

在此情况下，买方有权通过书面形式向开发商提出正式的催告，督促其尽快履行合同相关条款；若催告有效期已达3个月，买方可行使合同解除权，并由开发商承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当出现以下任一情形时，当事人均可解除合同：

（1）由于不可抗力因素导致无法实现合同目的；

（2）在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自身行为表明将不履行主要债务；

（3）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致无法实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

此外，第五百七十七条规定，当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务不符约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。