一、签房屋买卖合同要什么条件
要想签好房屋买卖合同，有几个关键点得注意哦：首先呢，合同里的两个人得都符合要求才行啊，也就是说你得是个能买房子也能卖房子的人哦；其次呢，这两个人得都是真心实意的，不能存在欺骗或者不平等的现象，这样才能真正做到互惠互利嘛；再者呢，这个买卖可不能违背了国家的大政方针、法律法规还有广大人民群众的利益呦，比如说买卖房屋得按照房地产政策来，还得遵守法律法规的硬性规定，不能做有害于大家的事情，更不能违背社会公德，不然的话，这个买卖就是无效的啦。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、签订的房屋买卖合同中的附件没看到合同有效吗
关于合同附件的重要性和其合法有效性，我们有必要进行深入探讨。
一般的理解中，合同附件往往是对合同正文进行进一步解读或解释的相关材料，因此被视为合同整体的重要组成部分。
同时，根据相关法律规定，合同附件同样具备了与合同正本等同的法律效力。
换句话说，如果合同附件存在缺失或者不完整的情况，那么整个合同将被视为无效。
在法律层面上，合同的约束力主要源于法律对于合同双方当事人所施加的强制性力量。
这意味着，当任何一方当事人违反了合同中的约定条款时，将会引发相应的法律后果，其中包括需要承担相应的法律责任。
