楼顶漏水楼下住户平摊费用吗-硕识网

一、楼顶漏水楼下住户平摊费用吗

在一般的正常情况下，通常认为楼下住房理应承担平均分配的各项费用，因为顶楼作为公共区域的组成部分，依据我国现行的相关法律法规定义如下：产权所有人对于建筑内部的私人住宅以及用于商业活动的特定部分拥有独立所有权；

对于专有部分以外的其他共用空间则负有共有和共同管理的责任。

同时，建筑物及其附属设施的维护资金，被视为整栋楼房全体业主所共享的财产。

关于这笔资金的使用状况，必须向公众公开透明。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

二、小区顶楼屋顶漏水谁来承担

首先，若涉及自然因素：

1、若物业未达五年使用年限，业主可寻求开发商协助解决相关问题，因根据现行法规，房屋防水质保期通常为五年。

2、若物业已超五年使用年限，则需由全体业主共同出资开展修复工作。

若问题源于人为原因：责任方应承担相应的处理及赔偿责任。

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