一、买房时父母出首付还房贷,离婚时房子怎么分
当涉及到离婚财产分割时，父母为子女支付首付，夫妻二人共同承担贷款的情况应如何处理，首先，当一方在婚前其父母出资购买房产时，关于该房产的离婚分割问题需要从产权证书的角度进行分析。
在此种情况下，如果父母只是支付了首付款，而剩余的房款则是在婚后由夫妻双方共同按揭偿还的，那么在离婚时，法院将会把房屋判给产权登记人所有；对于婚内共同偿还的房贷以及房屋的增值部分，则需由获得房屋所有权的一方按照相应比例向未能获得房屋所有权的另一方进行补偿。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚了房贷能不能转贷
在离婚案件处理之后，对于是否能顺利实现房贷转贷这一事项，其决定权通常把握在夫妻双方协商的结果及其与商业银行达成的共识之上。
在此过程之中，夫妻双方可充分利用有效渠道对房贷的负担进行商讨，以便最终作出明智的决策。
需要明确的是，如果想要成功实施房贷转贷，必须首先得到商业银行的肯定答复。
否则，房贷转移的想法将无法成为现实。
由此可见，离婚后房贷的转贷并非一蹴而就的过程，它需要经历一连串的协商以及银行严格的审核步骤。
