一、租房合同提前解约押金退吗
通常而言,若未有出租方与承租方针对提前搬离进行特殊规定,租户不可擅自退租。
若违背此规则,视为违约行为,应根据合同约定履行相应的违约责任。
房屋租赁条款中,常常会注明租户任意退租,出租方得以没收其支付的押金。
提前退租往往意味着押金无法退还。
总的来说,押金是否退还取决于租赁合同中的具体规定,若无明文规定,则需予以归还。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、租房押金交了一天没住可以退房吗
在特定情形下,未实际居住过的房屋可予以退还。
在此情况下,承租方享有充分的退房权力。
若其已不再愿意继续租赁此房屋,可与房东展开协商。
如双方意见达成一致,便可直接解除租赁合同。
若协商未能取得共识,可通过法律途径寻求解决方案,但需承担相应的违约责任。
关于租房押金何时退还的问题,具体取决于以下几种情况:首先,若租赁合同中并未明确规定押金的性质或相关规则,那么押金理应予以退还;其次,若租赁合同中并未明确规定押金的性质或相关规则,则押金可视作租赁预付款处理,无论何种情况均须予以归还;再次,除非租赁合同中有其他特别约定,否则房东应当在租赁关系终止之时退还押金;最后,房东应当在租赁关系终止并且租户已经搬离、清点完毕并支付了所有应付费用之后的当日,全额无息地向租户退还租房押金。
若未对合同约定的损失造成影响,则应在合同解除时予以退还。