一、婚后买房注明单独所有离婚怎么办
根据房产购买日期判断所有权归属,若在婚姻存续期间购买且房产证标明个人所有,其实际视同为夫妻共有财产;反之,若房产证注明单独所有,则在离婚时无需分割,直接归属一方所有。
离婚时需对夫妻共有财产进行分割,其余财产则按原属权分配。
若房产证明确标注单独所有,则不属于夫妻共有财产,无需进行分割,离婚时直接归属一方,另一方无权分割此房产。
《民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
二、婚后买房单独所有离婚时如何分
根据房产购买时间判断是否属于婚内财产,婚内所购置且未标明独立产权的房产被视为夫妻共有财产。
若房产证注明单独所有,则在离婚时无需分割,直接归属一方所有。
离婚时需对夫妻共有财产进行分割,其余财产原属者在离婚后依然拥有所有权。
如房产证明确标注单独所有,则不属于夫妻共有财产,无需进行分割,离婚时直接归属一方,另一方无权分割此房产。