一、婚后买房注明单独所有离婚怎么办

根据房产购买日期判断所有权归属，若在婚姻存续期间购买且房产证标明个人所有，其实际视同为夫妻共有财产；反之，若房产证注明单独所有，则在离婚时无需分割，直接归属一方所有。

离婚时需对夫妻共有财产进行分割，其余财产则按原属权分配。

若房产证明确标注单独所有，则不属于夫妻共有财产，无需进行分割，离婚时直接归属一方，另一方无权分割此房产。

《民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、婚后买房单独所有离婚时如何分

根据房产购买时间判断是否属于婚内财产，婚内所购置且未标明独立产权的房产被视为夫妻共有财产。

若房产证注明单独所有，则在离婚时无需分割，直接归属一方所有。

离婚时需对夫妻共有财产进行分割，其余财产原属者在离婚后依然拥有所有权。

如房产证明确标注单独所有，则不属于夫妻共有财产，无需进行分割，离婚时直接归属一方，另一方无权分割此房产。