按揭买房需要什么手续和条件

按揭买房需要的手续是:交付首付款,准备贷款资料,签订贷款协议,办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明,领取过户回执,等待银行放款。

按揭买房需要的条件是:信用良好、具有稳定的职业和收入,具有城镇常住户口或有效居留身份,同意以该不动产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

法律依据

《贷款通则》 第二十五条

借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》 第二十七条

贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。

《贷款通则》 第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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