不动产证和房产证是不是一样的没换怎么办-硕识网

不动产证和房产证不一样，权利不变可以不换。不动产证是由国土资源部监制的不动产登记簿证，包括房产证和土地证。房产证是由房管部门发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，现已与土地证合并为不动产证。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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不动产证和房产证是不是一样的没换怎么办