按揭房子如何转贷

按揭房子转贷时,抵押人事先经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,开具转按揭申请表,申请变更借款人,到房屋抵押登记部门办理解押手续和新的抵押手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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