租房锁坏了,换锁费用由约定主体或者过错主体负责。属于自然损坏的、双方约定由出租人负责维修的,出租人自行予以维修。承租人造成门锁损坏的、双方约定由承租人负责维修的,承租人应当按照合同约定进行维修,无法维修的按照损失发生时门锁的市场价格赔偿。

法律依据

《民法典》 第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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