租房合同约定一方免责有效,但是当事人对免责事由的约定不能违背法律的规定,不能损害社会公共利益和公序良俗。

免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合法有效的合同的组成部分,使用清楚、明确,不易产生歧义的文字表述免责条款的内容。

法律依据

《民法典》 第五百零六条

合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身损害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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