小产权房买卖合同无效的情况有什么

小产权房买卖合同无效的情况有:

(一)出卖人和买受人不是同一村的村民的;

(二)买受人不符合宅基地申请标准的;

(三)所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的;

(四)买卖行为未报经集体经济组织批准同意的。

法律依据

《民法典》 第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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