小产权房子怎么过户以及办理手续需要什么-硕识网

小产权的房子一般不能过户。小产权的房子一般建设在租用土地或非法侵占的土地上，未经任何国家相关部门和环节的审批，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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小产权房子怎么过户以及办理手续需要什么