违建房屋的租赁合同的效力是什么

违建房屋的租赁合同无效。法律规定,未依法取得房屋所有权证属于违建的房屋不得出租,其未经登记备案,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》 第六条

有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》 第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

以上内容仅供参考,部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!

为你推荐