商品房质量问题纠纷怎么避免和解决-硕识网

避免和解决商品房质量问题纠纷如下：

1、分清责任主体，避免多头扯皮。房屋质量纠纷涉及三个主体，即开发商、物业公司、施工单位。

2、慎重要求退房，依法主张赔偿。可以要求其限期整改，不能修复的可以解除合同。

3、注意收集证据，争取其主动权。双方先行协商，协商不成依法起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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商品房质量问题纠纷怎么避免和解决