如何对债务人已按揭的房产主张权利

对债务人已按揭的房产主张权利如下:债权人可以与债务人协议以该房产折价,债务人拒不履行债务的可以向法院提起诉讼要求协助执行,债务人拒不履行判决的可以申请强制执行债务人名下的该抵押房产,以该房产拍卖所得的价款优先受偿。

法律依据

《民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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