一、租房签二十年合同毁约会赔偿吗

当房屋租赁合同的出租人提出单方面解约时，必须按照租赁合同所规定的条款负责违约行为的处理。

如若租赁合同并未对违约责任作出明确的规定，那么出租人有权向承租人索偿相应的经济损失。

关于租房提前退租如何收取违约金的问题，主要考虑的是在合同剩余期间由于无法将房屋出租而造成的租金收益损失。

具体来说，有以下两种情况：首先，如果在合同剩余期限内该房屋未能成功出租，则承租人需承担剩余期间的全部租金；

如果在合同剩余期限内该房屋成功出租，则承租人只需承担出租前的租金损失。

租房合同中的违约金标准应由双方共同商定，并无固定金额的限制，通常是依据双方预估的因一方违约可能引发的损失程度来确定。

当发生一方违约事件后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方有权通过法律途径申请提高违约金；反之，如果约定的违约金“过高”于实际损失，违约方也可通过法律途径申请降低违约金。

同样地，对于房屋租赁违约金的处理方式亦是如此。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、出租房违反《消防法》公安机关怎么处理

如果房东不认真对待他们房屋的安保问题，让租客在那儿住着出了什么乱子的话，比如闹个事啊、着火啊之类的，那警察叔叔就得来找他们麻烦了，要他们赶紧停下来别再出租房子了，而且还得罚他们钱呢！具体罚多少呢？就是这个月租金的十分之一左右吧。

还有一种情况是，如果房东明明知道租客在他的房子里干坏事，却没有告诉警察叔叔，那也会被罚的！轻则罚你200块到500块之间，重则关你几天小黑屋，还要罚你500块钱以下的款。

所以啊，房东们可千万不能掉以轻心，一定要把自己的房子看好，别让那些不三不四的人给糟蹋了。