一、婚前首付买房婚后加女方名字有用吗

房地产权证可增设姓名。

如以全额付款方式购得房屋，只需支付手续费并前往房地产交易所申请添加共有产权人即可；如果通过抵押贷款方式购买房屋，则需先进行赠与公证，待获得该房屋贷款银行的批准后，携带结婚证明、户口簿、身份证以及公证书等相关文件前往房地产交易所，同时补缴相应的产权部分税费，方可成功添加共有产权人。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、婚后父母出资购买的房屋的处理

在无任何特殊约定的前提下，倘若双方父母向子女购买房产并将其产权登记于某一子女名下，则依照出资的具体比重享有相应的共有人权利。

若在离婚之际，夫妻双方需依据父母各自的出资比例来划分该房产。

而当房产被登记在夫妻双方名下时，通常会被视为对夫妻双方的赠予行为，从而成为共同所有的财产。

关于此类房产的分割方式，应由夫妻双方自行协商决定。

若双方对于夫妻共同财产中的房屋价值以及归属问题无法达成共识，那么人民法院将会按照以下几种不同的情况进行处理：首先，如果双方都主张拥有房屋的所有权且愿意通过竞价的方式获取，那么这种请求应该得到批准；其次，如果其中一方主张拥有房屋的所有权，那么人民法院将会委托评估机构以市场价格对该房屋进行评估，而获得房屋所有权的一方也必须给予另一方相应的经济补偿；最后，如果双方都未提出拥有房屋所有权的要求，那么人民法院将根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，然后再将所得款项进行合理的分配。