房屋土地使用证和房产证的区别-硕识网

房屋土地使用证和房产证的区别是：

1、办理机构不同：土地使用证在国土资源管理局办理，房产证在房管局办理；

2、对象权限不同：土地使用证发给具备建房条件的农村村民以及合法用地的城市居民，房产证发给所有拥有房屋所有权的单位或个人。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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房屋土地使用证和房产证的区别