房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么处理

抵押贷款的房子被拆迁的处理方法是:

(1)将已设定抵押权的房子列入拆迁范围的,抵押人应当及时告知抵押权人,依法清理债务,或者为抵押权人重新设定抵押;

(2)抵押人未作出上述行为的,抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利,要求就欠款金额在补偿款中优先受偿。

法律依据

《民法典》 第三百九十条

担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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