拆迁户主是谁房子就属于谁吗-硕识网

拆迁户主是谁房子不一定就属于谁，房子所有权归房产证上登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房子未进行产权登记的，不得对抗第三人。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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拆迁户主是谁房子就属于谁吗