二手房房屋质量问题如何举证

二手房房屋质量问题可以采用拍照、视频、录音等方式举证,保修期内的质量问题由开发商承担责任,保修期外的质量问题由产权人或者侵权人承担责任。双方应就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判,无法达成一致意见的可通过仲裁、起诉维权。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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